Экспертиза Cметной документации
ООО «ЭКС - ПРО»
Экспертиза смет – это не только эффективность использования, но и экономия денежных средств инвесторов.
Экспертиза сметной документации – это комплекс оценок:
- Анализ стоимости на достоверность объёмов, площадей, работ строительства объектов перед строительством – это даёт точность планирования, экономию и точное распределение капитальных вложений.
- Анализ расценок и коэффициентов (завышены/занижены) материалов и оборудования, заложенных в смете.
- Сверка реально выполненных объемов и качества работ со сметами (в некоторых случаях с выездом экспертов со спец. оборудованием на объект).
- Проверка объемов строительных смет по проекту (без выезда экспертов на объект).
Как показал опыт рассмотрения большого количества анализа смет в строительстве основных ошибок пять:
- ошибочное определение затрат, накладных расходов, плановой себестоимости и коэффициентов пересчета в текущие цены;
- неадекватный подбор объектов-аналогов;
- определение стоимости одновременно в смешанных ценах разных лет 1984, 1991, 2000 годах и текущих;
- завышение трудозатрат, машино-смен, транспортных и других расходов, стоимости материалов и оборудования при определении сметной стоимости ресурсным методом в текущих ценах;
- завышение сроков продолжительности строительства, ведущих к увеличению затрат, командировочные расходы и прочих около - строительных работ.