ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ООО «ЭКС-ПРО»
Разрешение на ввод в эксплуатацию содержит сведения об объекте строительства для постановки построенного объекта на государственный учёт, для реконструированных объектов - внесения изменений в документы государственного учёта.
Приемка строительного объекта
В случае осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта по договору с заказчиком (застройщиком), завершенный строительством объект предъявляется Генподрядчиком к приемке заказчику (застройщику) в составе и объеме выполненных работ, предусмотренных утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда.
Приемка законченного строительством объекта оформляется заказчиком (застройщиком) актом, с приложением к нему необходимой правовой, проектной и исполнительной документации и прочих нормативных документов (технических регламентов).
Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту, требованиям нормативных документов (технических регламентов) и технических условий решением заказчика (застройщика) может осуществляться посредством приемочной комиссии или без нее.
В комиссию могут входить представители проектной организации (осуществление авторского надзора), территориальные исполнительные органы государственной власти, уполномоченного органа исполнительной власти, органы государственного надзора и эксплуатирующей организации.
В случае непреднамеренной утраты участниками строительства исполнительной документации на возведенные несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений (при условии, что разрешение на строительство/реконструкцию последних получено в установленном порядке), допускается (по решению органа, уполномоченного на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) проведение технического обследования таких конструкций лицензированной организацией - с целью определения их надежности и устойчивости, а также соответствия проекту.
При наличии положительного экспертного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной документации не требуется.
Такой же порядок возможен для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким-либо причинам в установленном порядке. Законченные строительством входящие в состав строящегося объекта отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные и пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства, принимаются заказчиком (застройщиком) с привлечением организаций, эксплуатирующих инженерно-технические сети и органов государственного надзора и контроля. Акты промежуточной приемки в эксплуатацию предъявляются заказчиком (застройщиком) при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в целом.
Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случаях
- отсутствие документов
- несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство
- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.